Que ce soit dans le cadre d’une réhabilitation, d’un programme neuf ou d’une requalification paysagère, les espaces verts des logements collectifs ou individuels jouent un rôle fondamental sur la qualité de vie des habitants et la valeur du patrimoine immobilier.
Réhabilitation
Architecte paysagiste réhabilitation logements — Transformer les espaces verts de vos résidences
La réhabilitation paysagère : au-delà de la rénovation du bâtiment
Lors d’une opération de réhabilitation d’un immeuble ou d’une résidence, les espaces extérieurs sont trop souvent traités en dernier recours, avec un budget résiduel et une conception sommaire. C’est une erreur stratégique : les espaces extérieurs sont le premier élément visible par les riverains, les futurs locataires et les élus.
Le perchoir paysage intègre le volet paysager dès les premières phases de la réhabilitation, en concertation avec le maître d’ouvrage, l’architecte et les habitants.
Ce que nous apportons dans une opération de réhabilitation
- Diagnostic des espaces existants : état des plantations, sols, usages, coûts d’entretien
- Programme paysager : définition des orientations, des usages cibles, du budget
- Conception : plans de masse, plans de plantation, coupes, notices techniques
- Coordination avec l’architecte et les bureaux d’études techniques
- Maîtrise d’œuvre travaux : consultation d’entreprises, suivi de chantier, réception
- Plan de gestion différenciée
Paysagiste programme neuf — Espaces verts, notice paysagère et maîtrise d’œuvre
Intégrer le paysage dès la conception du programme neuf
Dans un programme de construction neuve le paysage est une composante à part entière du projet architectural. Il conditionne l’image du programme, sa conformité aux règles d’urbanisme et son attractivité.
Le perchoir paysage intervient en co-traitance de l’architecte dès la phase esquisse pour que le projet paysager soit pensé en cohérence avec le plan masse, les vues, les usages projetés.
De la notice PC à la livraison : nos missions
- Notice paysagère pour le permis de construire : mémoire, coupes, plans de masse végétalisés, perspectives
- Conception des espaces collectifs
- Prescriptions pour les espaces privatifs : jardins de rez-de-chaussée, terrasses, clôtures
- Plans de plantation et CCTP travaux paysagers
- Consultation et sélection des entreprises paysagères
- Suivi de chantier et réception des travaux paysagers
Requalification paysagère de résidences — Rénover les espaces verts pour revaloriser le cadre de vie
Requalifier le paysage d’une résidence : un investissement à fort retour
Des espaces vieillissants, avec des arbustes qui ont perdu leur forme, des pelouses jaunies, des allées défaites et un mobilier usé : trop de résidences souffrent d’un patrimoine paysager qui s’est dégradé faute d’entretien adapté ou de vision paysagère initiale. Cette dégradation affecte directement la valeur des logements, l’attractivité de la résidence et le quotidien des habitants.
Une requalification paysagère bien conduite peut transformer radicalement l’image et l’ambiance d’une résidence, avec un impact immédiat sur la satisfaction des locataires ou des copropriétaires.
Notre démarche de requalification
- Diagnostic de l’existant : état des plantations, sols, mobilier, éclairage, usages
- Concertation avec les habitants : identification des besoins et des envies
- Proposition d’un plan de requalification phasé, adapté au budget disponible
- Renouvellement du végétal : arrachage des espèces inadaptées, replantation en espèces pérennes
- Rénovation des cheminements et des espaces de vie : dalles, allées, zones de convivialité
- Création de jardins partagés, potagers collectifs, espaces de biodiversité
- Mise en place d’un plan de gestion différenciée pour maîtriser les coûts d’entretien
